रायपुर में जमीन के नए रेट लागू: 7 साल बाद बदली गाइडलाइन दरें, 861 कंडिकाएं घटकर 454 हुईं
रायपुर। रायपुर जिले में जमीन की गाइडलाइन दरों में बड़ा बदलाव किया गया है। वर्ष 2017-18 के बाद पहली बार गाइडलाइन दरों का व्यापक पुनरीक्षण किया गया है। पिछले 7 वर्षों में नगर निगम के वार्डों का दो बार परिसीमन हुआ, लेकिन उसके अनुरूप गाइडलाइन अपडेट नहीं हो पाने से लोगों को संपत्ति के सही रेट जानने में भारी परेशानी हो रही थी। अब इन सभी विसंगतियों को दूर करते हुए नई और तार्किक गाइडलाइन दरें लागू कर दी गई हैं।
पूर्व गाइडलाइन में एक ही मार्ग, एक ही कॉलोनी और समान परिस्थिति वाले क्षेत्रों में अलग-अलग दरें लागू थीं, जिससे भ्रम की स्थिति पैदा होती थी। उदाहरण के तौर पर रिंग रोड-2, रायपुर-बिलासपुर रोड, GE रोड, बलौदाबाजार रोड सहित कई प्रमुख सड़कों पर एक ही वार्ड में अलग-अलग दरें थीं। नई गाइडलाइन में सभी समान परिस्थिति वाले स्थानों का एक ही रेट तय किया गया है।
861 कंडिकाएं घटाकर किया 454
नगर निगम के 70 वार्डों में पहले 861 कंडिकाएं थीं, जिन्हें घटाकर 454 कर दिया गया है। इससे अब संपत्ति का गाइडलाइन रेट जानना आसान होगा। नई गाइडलाइन में कॉलोनियों के दरों को भी युक्तियुक्त किया गया है। जहाँ पहले एक ही वार्ड में विभिन्न कॉलोनियों के रेट नाम के आधार पर अलग-अलग थे, अब समान परिस्थितियों में एक समान दर लागू होगा।
ग्रामीण क्षेत्रों में भी मुख्य मार्ग और अंदरूनी हिस्सों के रेट एकसमान
ग्रामीण क्षेत्रों में भी मुख्य मार्ग और अंदरूनी हिस्सों के रेट समान परिस्थिति के अनुसार एकसमान कर दिए गए हैं। कई गांवों में पहले एक ही मार्ग पर स्थित होने के बावजूद दरों में बड़ा अंतर था, जिसे अब खत्म कर दिया गया है। इसके अलावा, शहर में विकसित हुए व्यावसायिक कॉम्प्लेक्स—जैसे श्रीराम बिजनेस पार्क, रामा वर्ल्ड सिटी, जोरा मॉल—को भी पहली बार गाइडलाइन में शामिल किया गया है। इनके लिए पृथक व्यावसायिक दर तय की गई है।
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